据国家统计局15日发布的数据显示，5月份，各线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅均略有扩大，二手住宅环比涨幅与上月相同或微扩。专家表示，房地产市场持续复苏，价格略有上涨，但仍保持在合理区间窄幅波动。各地应继续落实稳地价、稳房价、稳预期目标，保持房地产市场平稳健康发展。

    “5月份，统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效，生产生活秩序持续恢复，住房需求得到进一步释放，70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略有上涨。”国家统计局城市司首席统计师孔鹏说。

    “当前一线城市的刚需住宅，以及首次改善产品的去化周期明显缩短，总价较低的房源较为畅销。”中原地产市场分析师卢文曦说，疫情累积的刚性购房需求集中释放，此外，高端项目集中入市，也使部分地区房价出现整体上扬的态势。

    克而瑞研究中心数据显示，二三线城市住宅成交表现分化。重庆、昆明、南京、杭州和武汉等重点城市迎来需求集中释放，如昆明和南京的住宅成交面积同比涨幅超过60％；而青岛、常州、长春、苏州和大连等城市成交面积则有所回调。

　　业内专家表示，在楼市调控政策预期稳定的情况下，房地产市场成交较为活跃，市场总体稳定，各地应继续因城施策，落实稳地价、稳房价、稳预期目标，保持房地产市场平稳健康发展。（山东金海集团有限公司办公室）